温馨提醒：租房最好签订合同

本报讯 （记者詹伟志 实习生洪玉情）新一轮毕业大潮来临之际，除了找合适的工作外，寻找一个地方“安身”也成了这群“社会新鲜人”的首要任务之一。相关人士提醒：大学毕业生租房时不要贪图一时的便宜、方便，租房时要事先签订好合同，避免惹来不必要的麻烦。

现象 毕业生租房烦恼多

昨日，今年刚毕业的小林致电本报新闻热线22200000投诉他租房遇到的麻烦事。他之前在市区泉秀街租了一套房子，过了两三个月，准备退租搬到别的地方。可是房东却表示，小林没有提前一个月退房，导致这房子一时之间没法找到租客，必须多交一个月的租金。“他说惯例都是这样的，我也没办法。”小林说，“更气人的是，我们走的时候，房东说房间打扫不干净，硬要我们交40元卫生费。只能怪自己当时脸皮薄，没有和他签订合同。”

小王看房时，房东很热情地告诉她，房子安静、通风，夏天也不会热，而且大房间的房客刚好要退房，她可以顺租下来。小王没多想，当场就交了押金。然而，小王把行李搬过去时，房东才告诉她，大房间的房客不走了，她只能住隔间。而隔间比原来的房间条件差了许多，小王要求退钱，房东却不愿意，她只能吃了个哑巴亏。

调查 很少通过中介找房

对于刚走出校门的大学生而言，都希望能租到靠近市区、交通便利的单身公寓，不过这样的房子不太好找。

记者从市区几家房产中介机构获悉，6月以来，每天都能接到七八个大学毕业生的求租电话。但当得知中介费要第一个月房租的一半这么多时，很多人都望而却步。更多的大学毕业生会选择通过街边的小广告，或者朋友、熟人介绍找房。

租房价格是“社会新鲜人”在租房中首要考虑的因素。大部分毕业生表示能接受的房租价格在300元左右，但正规的中介公司很少提供这样的房源。据市区一家房产咨询公司负责人黄先生介绍：“我们这边最便宜的房子也要400元。而且有些房东担心大学毕业生工作不稳定，租期短，不太愿意租。”而“城中村”和郊区房价相对便宜，自然成为大学毕业生的首选。但暑期来临，房价也水涨船高。

黄先生告诉记者，不少人会找同学或在网上发帖找人合租，这也成了大学毕业生减轻房租压力的重要途径。而有些毕业生会去找一些民房租住，虽然这些房子价格都很便宜，但安全性就少了许多，而且一般不签合同，收费也不规范，容易产生一些经济纠纷。

对策 如何规避租房风险

黄先生认为，要想租到便宜又称心的房子，最好避开学生租房高峰期。每年七八月份，会有大量离开校园的毕业生寻找就业机会，其中大部分都会选择租房。因此，最好在租房热潮来临之前租好房，或者在朋友亲戚那借住一段时间，以避开租房高峰期。

在挑选租房时，除了考虑价格外，也要计算交通和时间成本。因此，租房以选择靠近公交车站、所租房屋距离工作地点换乘一辆公交车为佳，否则上下班时间成本太大。

此外，租房时最好与房东签订租房合同。在签订合同前应看仔细，尤其是关于费用的缴纳，与房东当面清点家居用品及损坏情况，需把房间内的设施、租期、租金、违约责任等约定详细之后再签字。如果合租，要先了解和核实对方身份，最好是彼此熟悉，互留手机号码、身份证复印件，此外还应协商水电气、房租等费用的分担。